Bauherrenhaftpflicht

Als Bauherr ist es sinnvoll sich finanziell ĂŒber eine Bauherrenhaftpflicht abzusichern, denn diese Versicherung schĂŒtzt Sie sich vor hohen SchadensersatzansprĂŒchen, die aufgrund von Personen-, Sach- oder VermögensschĂ€den auf Ihrem BaugrundstĂŒck entstanden sind. Ein Haus zu bauen birgt immer finanzielle Risiken. Aber auch das Arbeiten oder die reine Anwesenheit auf einer Baustelle können gefĂ€hrlich sein. Entstehen SchĂ€den muss der Bauherr dafĂŒr haften. Selbst dann, wenn Sie Baufirmen mit der BauausfĂŒhrung oder Architekten mit der Bauleitung beauftragen, liegt die Verantwortung fĂŒr die Sicherheit der Baustelle beim Ihnen als Bauherr. Auch bei Fremdverschuldung durch die Baufirma wird der Bauherr fĂŒr UnfĂ€lle und PersonenschĂ€den auf seinem BaugrundstĂŒck zur Verantwortung gezogen.

Das Wichtigste zur Bauherrenhaftpflicht in KĂŒrze

Ist der Abschluss einer Bauherrenversicherung sinnvoll?

Die Bauherrenhaftpflicht ist eine sinnvolle Zusatzversicherung fĂŒr Bauherren. Kommt es zum Schadensfall, bei dem z.B. jemand verletzt wird, kann dies millionenschwere Folgen haben und Sie an die Grenze Ihrer finanziellen Möglichkeiten bringen. Das passiert vor allem dann, wenn der GeschĂ€digte bleibende GesundheitsbeeintrĂ€chtigungen davontrĂ€gt. In diesen FĂ€llen sichert die Bauherrenhaftpflichtversicherung ab.

Wie lange sollte man eine Bauherrenhaftpflicht abschließen?

Der Versicherungsschutz einer Bauherrenhaftpflichtversicherung beginnt mit dem ersten Spatenstich und endet mit Fertigstellung Ihrer Immobilie, bis diese in einem bezugsfertigen Zustand ist. Bei den meisten Versicherungstarifen ist der Versicherungsschutz auf maximal drei Jahre beschrÀnkt. Einige Versicherungsanbieter gewÀhrleisten aber auch einen lÀngeren Zeitraum, je nach Umfang Ihres Bauvorhabens.

Wann benötigt man eine Bauherrenhaftpflicht?

Eine Bauherrenhaftpflicht ist fĂŒr Personen sinnvoll, die Bauherr von einem Anbau, Umbau, Aus- oder Neubau sind. Als Bauherr haften Sie nĂ€mlich fĂŒr alle SchĂ€den, die bei Bauarbeiten entstanden sind oder von Ihrem BaugrundstĂŒck ausgehen und das bereits ab dem Zeitpunkt der Unterschrift bei Ihrem Architekten.

Benötigt man eine Bauherrenhaftpflicht trotz eigener Bauleitung?

Der Abschluss einer Bauherrenversicherung ist in jedem Fall sinnvoll. Egal ob Sie ein Bauunternehmen beauftragen oder sich selbst als Bauherr wĂ€hrend der Bauphase einbringen. Sollten wĂ€hrend der Bauarbeiten Personen-, Sach- oder VermögensschĂ€den entstehen, mĂŒssen Sie als Bauherr immer finanziell dafĂŒr aufkommen.

Wann greift die Bauherrenhaftpflicht und wann die Privathaftpflicht?

Besitzen Sie bereits eine private Haftpflichtversicherung, dann ist es möglich, dass Sie bereits ĂŒber einen gewissen Schutz fĂŒr Bauvorhaben verfĂŒgen. Dennoch ist es sinnvoll sich zusĂ€tzlich ĂŒber eine Bauherrenhaftpflicht abzusichern. ÜberprĂŒfen Sie immer, ob die Versicherungssumme die tatsĂ€chliche Bausumme ĂŒbersteigt.

Was ist der Unterschied zwischen einer Bauherrenhaftpflicht und einer Bauleistungsversicherung?

Eine Bauleistungsversicherung oder auch nur Bauversicherung genannt, sichert Sie gegen SchÀden durch höhere Gewalt oder unvorhergesehene Ereignisse wÀhrend der Laufzeit Ihres Bauprojektes ab. Eine Bauherrenhaftpflichtversicherung deckt hingegen Personen-, Sach- und VermögensschÀden ab, die im Rahmen Ihres Bauvorhabens und auf der Baustelle entstanden sind.

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Die Leistungen einer Bauherrenhaftpflicht

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  • Übernahme von Kosten fĂŒr Personen-, Sach- und VermögensschĂ€den, die auf Ihrem BaugrundstĂŒck entstanden sind
  • Übernahme von SchadensersatzansprĂŒchen, die am NachbargrundstĂŒck entstanden sind
  • Versicherungsschutz gegen unrechtmĂ€ĂŸigen AnsprĂŒchen Dritter
  • Versicherungsschutz bei Verletzungen der Sicherungspflicht Ihrer Baustelle
  • Versicherungsschutz sowohl bei Neubauarbeiten als auch bei Sanierungen

Wann zahlt eine Bauherrenhaftpflicht nicht?

Die Bauherrenhaftpflicht zahlt nicht in FĂ€llen von fahrlĂ€ssigen oder mutwilligen SchĂ€den. Verletzt sich bspw. ein Bauarbeiter aus Eigenverschulden auf Ihrer Baustelle und bricht sich etwas, dann ist dies ein Fall fĂŒr die gesetzliche Unfallversicherung. Die Bauherrenhaftpflicht kommt nicht fĂŒr den Schaden auf. Diese wehrt aber unberechtigte SchadensersatzansprĂŒche fĂŒr Sie ab.

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Was kostet eine Bauherrenhaftpflicht?

Die Kosten fĂŒr eine Bauherrenhaftpflicht errechnen sich meist im VerhĂ€ltnis zur Höhe der Bau- und Deckungssumme. Allerdings liegen diese in einem sehr geringen Bereich. Bei einigen Tarifen zahlen Sie einmalig sogar nur zwischen 40 und 70 EUR und sind in einer Höhe von drei Millionen Euro oder mehr abgesichert. Es kommt aber ganz auf die Tarifleistung an.

Ist die Bauherrenhaftpflicht steuerlich absetzbar?

Auch die Bauherrenhaftpflicht ist eine Versicherung, die Sie von Ihrer Steuer absetzen können. Diese dient Ihnen schließlich zur finanziellen Vorsorge und schĂŒtzt Sie im Schadensfall vor unerwartet hohen Kosten, die z.B. durch UnfĂ€lle entstanden sind. Aus diesem Grund können Sie die BeitrĂ€ge Ihrer Bauherrenhaftpflicht ĂŒber Ihre Einkommenssteuer geltend machen.

Was gehört zur Bausumme bei der Bauherrenhaftpflicht?

Als Bausumme wird im Rahmen einer Bauherrenversicherung der Geldbetrag bezeichnet, der direkt mit den Bauarbeiten an Ihrer Immobilie in Verbindung steht. Die Bausumme spiegelt also den Gesamtbetrag aller Kosten fĂŒr die An-, Um- oder Neubauarbeiten einer Immobilie wider, damit diese bezugsfertig wird.

Wie hoch sollte die Deckungssumme bei einer Bauherrenhaftpflicht sein?

Kommt eine Person auf Ihrer Baustelle zu Schaden oder wird ein grĂ¶ĂŸerer Sachschaden im Rahmen Ihres Bauvorhabens verursacht, dann kann ĂŒber solche SchĂ€den schnell ein Betrag in Millionenhöhe erreicht werden. Aus diesem Grund sollten Sie beim Vertragsabschluss darauf achten, dass die Deckungssumme Ihrer Bauherrenhaftpflicht hoch genug ist. Diese sollte mindestens bei fĂŒnf Millionen Euro fĂŒr Personen- und SachschĂ€den liegen, im Idealfall sogar höher.

 

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Was sollte man vor Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht beachten?

Eine Bauherrenversicherung sollte auf jeden Fall vor dem Beginn des Bauprojektes abgeschlossen werden. Denn die Haftung fĂŒr den Bauherren beginnt bereits ab dem Zeitpunkt des Vertragsabschlusses mit dem Architekten oder der Baufirma. Wie bei allen anderen Versicherungstarifen sollten Sie beim Versicherungsvergleich auch auf die KĂŒndigungsfristen, Beitragshöhe und Versicherungsumfang achten.

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Welche weiteren Versicherungen benötigt man noch als Bauherr?

Als Bauherr ist es sinnvoll sich insbesondere bei grĂ¶ĂŸeren Bauvorhaben umfassend abzusichern. Daher empfehlen wir Ihnen den Abschluss der folgenden Versicherungen fĂŒr Bauherren:

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